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買房子需要付哪些費用?
一、契稅
買賣：當年房屋評定現值x6%
財政部契稅試算
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/ct?xItem=20705&ctNode=10777
二、房屋稅
1.住家用：房屋現值×1.2%
2.非住家非營業用：房屋現值2%
3.營業用：房屋現值×3%
以實際交屋日按天數比例分攤。
三、地價稅
1.一般稅率：千分之十至千分之五十五（累進稅率）。
2.自用住宅稅率：千分之二。
以實際交屋日按天數比例分攤。
四、印花稅
典賣、讓受及分割不動產契據按金額1/1000計貼。
五、登記規費
1.土地以當年度申報地價總額千分之一計收。
2.建物以當年度評定現值千分之 一計收。
3.書狀費用每張80元。
六、過戶登記地政士代辦費
每件10000至12000元（簽約費買賣雙方各1000元）
七、設定登記地政士代辦費
1.每一順位抵押權3000至5000元。
2.謄本每張20元。
八、火險地震險
每年投保一次，依保險公司估算為準。
九、徵信查詢費
依各銀行收費規定。
十、其他費用
水、電費、瓦斯費及管理費等以實際交屋日（依各收費單據）按天數比例分
攤。
十一、仲介服務費
買方要付成交價2%服務費
十二、申辦貸款時相關費用
1.銀行徵信查詢費：100~500元
2.貸款開辦手續費：2,000~5,000元
3.設定登記規費：借款金額 ×1.2 x 0.1%
4.登記簿謄本費：每張20元
5.住宅火險及地震險：費用由產險公司估算
6.設定登記代書費：一個順位3,000~5,000元（設定登記以一個順位為一件）
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/ct?xItem=20705&ctNode=10777
二、房屋稅
1.住家用：房屋現值×1.2%
2.非住家非營業用：房屋現值2%
3.營業用：房屋現值×3%
以實際交屋日按天數比例分攤。
三、地價稅
1.一般稅率：千分之十至千分之五十五（累進稅率）。
2.自用住宅稅率：千分之二。
以實際交屋日按天數比例分攤。
四、印花稅
典賣、讓受及分割不動產契據按金額1/1000計貼。
五、登記規費
1.土地以當年度申報地價總額千分之一計收。
2.建物以當年度評定現值千分之 一計收。
3.書狀費用每張80元。
六、過戶登記地政士代辦費
每件10000至12000元（簽約費買賣雙方各1000元）
七、設定登記地政士代辦費
1.每一順位抵押權3000至5000元。
2.謄本每張20元。
八、火險地震險
每年投保一次，依保險公司估算為準。
九、徵信查詢費
依各銀行收費規定。
十、其他費用
水、電費、瓦斯費及管理費等以實際交屋日（依各收費單據）按天數比例分
攤。
十一、仲介服務費
買方要付成交價2%服務費
十二、申辦貸款時相關費用
1.銀行徵信查詢費：100~500元
2.貸款開辦手續費：2,000~5,000元
3.設定登記規費：借款金額 ×1.2 x 0.1%
4.登記簿謄本費：每張20元
5.住宅火險及地震險：費用由產險公司估算
6.設定登記代書費：一個順位3,000~5,000元（設定登記以一個順位為一件）
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