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公設比算法
公設比就是登記為共同使用的面積的比例，一般分為大公及小公，「大公」指的是地下室、機電房、消防設備、走道、門廳等，現在很多建案規畫一堆休閒設施，當然也算在內，至於小公則主要包括樓梯間、電梯。 戶外中庭花園、游泳池等，常被直覺聯想為公設，但只要是未加蓋空間（上面沒屋頂），皆屬 "法定空地"，不算公設。
在中古屋市場，公寓公設最低，坪數最實在，但也不是零公設，五樓的公寓房子，包括大、小公設比約8~12%左右，屬於公設的「樓梯」會登記在主建物面積中。 至於7樓電梯住宅公設比大約為12~20%；10到12樓約20~22%，至於12樓以上的開放空間住宅大樓為25~30%左右。
新成屋或預售案部份，由於94年7月新建築法公布後，規定8樓以上大樓須設2支樓梯，因此新大樓公設比大多增加3%至5%。一般來說，樓層愈高，公設比也愈高，套房產品因結構隔間通道設計，公設比會更高，基本上多從30%起跳，甚至達36、7%。
在中古屋市場，公寓公設最低，坪數最實在，但也不是零公設，五樓的公寓房子，包括大、小公設比約8~12%左右，屬於公設的「樓梯」會登記在主建物面積中。 至於7樓電梯住宅公設比大約為12~20%；10到12樓約20~22%，至於12樓以上的開放空間住宅大樓為25~30%左右。
新成屋或預售案部份，由於94年7月新建築法公布後，規定8樓以上大樓須設2支樓梯，因此新大樓公設比大多增加3%至5%。一般來說，樓層愈高，公設比也愈高，套房產品因結構隔間通道設計，公設比會更高，基本上多從30%起跳，甚至達36、7%。
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