〔房地產小學堂〕
一分鐘教您分辨中古屋公設比的真相：
1.民國79年6月以前登記的房子，公設部分(如門廳、梯間等)大都合併登記於主建物中，但建物平面圖並無標示公設部分(如門廳、梯間等)。
2.民國79年6月到民國83年10月登記的房子，公設部分雖然仍和主建物合併登記，但建物平面圖會標示「公設(如門廳、梯間等)」及「室內」之加以區別。
3.民國83年10月之後登記的房子，凡是共用的部分就必須另外採「公設登記」，不可與主建物混同登記。
提醒您在購買中古屋時，可以注意屋齡比對建物謄本及建物平面圖，判斷實際可使用空間面積，以免被不同的登記方式混淆。
一分鐘教您分辨中古屋公設比的真相：
1.民國79年6月以前登記的房子，公設部分(如門廳、梯間等)大都合併登記於主建物中，但建物平面圖並無標示公設部分(如門廳、梯間等)。
2.民國79年6月到民國83年10月登記的房子，公設部分雖然仍和主建物合併登記，但建物平面圖會標示「公設(如門廳、梯間等)」及「室內」之加以區別。
3.民國83年10月之後登記的房子，凡是共用的部分就必須另外採「公設登記」，不可與主建物混同登記。
提醒您在購買中古屋時，可以注意屋齡比對建物謄本及建物平面圖，判斷實際可使用空間面積，以免被不同的登記方式混淆。
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