陸客購屋「誤入」軍區 遭駁
中市府批准內政部退件 挨轟不同調
(蘋果日報2014年06月18日)
【王鈞生、潘姿羽╱綜合報導】台中7期辨識度高，向來是台商、大陸人投資首選。不過《蘋果》接獲投訴，指出民眾幫陸籍合夥人購入7期房產、以延長來台滯留時間，購屋前取得台中市政府准許、再交內政部審定，經過繁複文件程序和數月等待，最後竟遭內政部以7期西側區為軍事管制區、陸籍居民不得買賣為由退回，讓他嘆政府不同調，「無法信服」。
「拒絕理由太荒謬，讓他們血本無歸還求助無門。」投訴者楊先生表示，因為與廣東籍王小姐業務時常往來，亦為生意合夥人，但每次王小姐來台都受限15天離台限制，讓她深感不便，因此決定在台中7期置產，以延長留台時間。
可依據地號查詢
去年起，2人密集在7期重劃區看房，經半年時間，選定7期西側區大樓「時代之上」，以總價2000萬元左右購入。因交易時間長達數月之久，為保障賣方、並延長契約時間，決定若買賣不成將無條件支付百萬元違約金。
他無奈表示，去年底台中市政府就已發函，指出附近沒有重要設施，准許取得該房產，並簽結購買切結書，市府也告知「沒有問題」，才會與賣方簽訂合約，最後內政部竟然用「7期西側區為軍事管制區、陸籍居民不得買賣」理由駁回，讓他不能信服。最可笑的是，詢問相關局處單位竟也沒人了解，批評「地方政府竟然與中央不同調」。
「我也覺得很奇怪，怎麼會有這種情況發生。」內政部地政司副司長王靚秀回應，可能是台中市政府查證有不明確的地方，不是地方與中央不同調，軍事管制區就是軍事管制區，沒有地方政府沒說，就不是軍事管制區的情形。
國防部則表示，若想知道是不是軍事管制區，可提供地號請地方政府行文詢問；不過陸籍人士購屋是採聯合審查，台中市政府只是初審，最終還是要看中央主管機關是否核准。
信義房屋7期朝富店店長黃伯堯指出，該區屬於高密度發展區域，附近也沒有軍營、哨站等機密設施，說是軍事管制區實在太牽強，從所未聞，況且附近推案建商就有不少鎖定大陸客群，以後該如何是好。
大陸人士來台取得不動產
多找人頭鑽漏洞
據統計，陸人來台買屋金額與件數逐年增加，但限制仍不少，自今年起還須交付內政部審定，因此若有置產需求，多由台灣人士代為登記，以省時，楊先生感慨：「買房循正常程序，竟如此困難，比共產國家還不如。」
陸資購買台不動產限制
★543條款
購屋貸款上限5成、購屋者在台最長停留4個月、3年內不得轉售
★總量管制
每年大陸人民取得不動產總量為土地13公頃、建物400戶
資料來源：內政部地政司、《蘋果》採訪整理
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