翰雄的桃園房地產手記 0989-523-010

首購選成屋 風險較低 詳閱契約不可少
(蘋果日報2014年02月22日)    

【潘姿羽╱台北報導】俗話說：「青菜蘿蔔，各有所好。」套用到昂貴的房地產也是同樣道理，預售屋、新成屋和中古屋各有優點，但也因付款方式、契約內容以及交易對象的不同，仍有各自應注意要點。專家建議，無購屋經驗的人不妨先從成屋選購，風險較低。



以買方最關注的房價來說，天時地利不動產顧問公司總經理張欣民分析，預售屋因業者採未來價格銷售，預售屋單價最高，但付款也最輕鬆，同樣成數的自備款可分攤在1~3年的工期內付清；新成屋房價普遍較預售屋便宜約2成，中古屋視屋況和區位可能有3~5成的價差，雖然較便宜，但都須在簽約後立刻付清自備款。

避免奢稅糾紛先詢問國稅局
(蘋果日報2014年03月17日)    

【張菱育╱台北報導】民眾委託房仲賣屋，事後遭國稅局追討奢侈稅的糾紛層出不窮，《蘋果》接獲不少民眾投訴房仲的奢侈稅相關糾紛。專家提醒，若不確定是否會被課稅，可事先向國稅局詢問相關法條規定，以免與仲介發生爭議。



留意課徵條件

怨仲介害扛160萬奢稅 女稱誤信「無租約 賣屋不會課稅」