賣房子要付哪些規費?
一、土地增值稅
1.一般用地稅率20%、30%、40%。
2.自用住宅用地稅率10%。
土地增值稅減半徵收自91年2月1日生效，實施3年至94年1月31日屆滿後，經立法修正調降一般土地增值稅稅率為20%、30%、40%，且對於長期持有超過20年以上的土地給予減徵優惠，自用住宅用地稅率 則維持為10%，並自94年2月1日起生效實施。
台中市地政處土地增值稅試算
http://www.land.taichung.gov.tw/chinese/convenient/index.php
二、地價稅
1.一般稅率：千分之十至千分之五十五（累進稅率）。
2.自用住宅稅率：千分之二。
地價稅納稅義務基準日 ( 8 月31日) 當天土地登記簿上所記載的土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。欠繳之地價稅房屋稅未繳清前不得移轉。以實際交屋日按天數比例分攤。
財政部地價稅查詢
https://www.etax.nat.gov.tw/wSite/sp?xdUrl=%2FwSite%2FolsCalogin_form.jsp&rUrl=%2FwSite%2Fct%3FxItem%3D33742%26ctNode%3D10772
三、房屋稅
1.住家用：房屋現值×1.2%
2.非住家非營業用：房屋現值2%
3.營業用：房屋現值×3%
欠繳之房屋稅未繳清前不得移轉。以實際交屋日按天數比例分攤。
財政部房屋稅查詢
https://www.etax.nat.gov.tw/wSite/sp?xdUrl=%2FwSite%2FolsCalogin_form.jsp&rUrl=%2FwSite%2Fct%3FxItem%3D33742%26ctNode%3D10772
四、財產交易所得稅
1.房屋評定現值×當地財產交易所得課稅標準率。
2.列舉抵扣。
出售房屋所得應併入個人之年度綜合所得總額內，於次年申報所得稅。
五、工程受益費
欠繳之工程受益費未繳清前不得移轉。
六、塗銷登記費
1.賣方無設定他項權利則免。
2.每一順位抵押權塗銷費用1500至2000元。
七、其他費用
水、電費、瓦斯費及管理費等以實際交屋日（依各收費單據）按天數比例分
攤。
八、仲介服務費
賣方要付成交價4%服務費
2.自用住宅用地稅率10%。
土地增值稅減半徵收自91年2月1日生效，實施3年至94年1月31日屆滿後，經立法修正調降一般土地增值稅稅率為20%、30%、40%，且對於長期持有超過20年以上的土地給予減徵優惠，自用住宅用地稅率 則維持為10%，並自94年2月1日起生效實施。
台中市地政處土地增值稅試算
http://www.land.taichung.gov.tw/chinese/convenient/index.php
二、地價稅
1.一般稅率：千分之十至千分之五十五（累進稅率）。
2.自用住宅稅率：千分之二。
地價稅納稅義務基準日 ( 8 月31日) 當天土地登記簿上所記載的土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。欠繳之地價稅房屋稅未繳清前不得移轉。以實際交屋日按天數比例分攤。
財政部地價稅查詢
https://www.etax.nat.gov.tw/wSite/sp?xdUrl=%2FwSite%2FolsCalogin_form.jsp&rUrl=%2FwSite%2Fct%3FxItem%3D33742%26ctNode%3D10772
三、房屋稅
1.住家用：房屋現值×1.2%
2.非住家非營業用：房屋現值2%
3.營業用：房屋現值×3%
欠繳之房屋稅未繳清前不得移轉。以實際交屋日按天數比例分攤。
財政部房屋稅查詢
https://www.etax.nat.gov.tw/wSite/sp?xdUrl=%2FwSite%2FolsCalogin_form.jsp&rUrl=%2FwSite%2Fct%3FxItem%3D33742%26ctNode%3D10772
四、財產交易所得稅
1.房屋評定現值×當地財產交易所得課稅標準率。
2.列舉抵扣。
出售房屋所得應併入個人之年度綜合所得總額內，於次年申報所得稅。
五、工程受益費
欠繳之工程受益費未繳清前不得移轉。
六、塗銷登記費
1.賣方無設定他項權利則免。
2.每一順位抵押權塗銷費用1500至2000元。
七、其他費用
水、電費、瓦斯費及管理費等以實際交屋日（依各收費單據）按天數比例分
攤。
八、仲介服務費
賣方要付成交價4%服務費
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