違章建築就算繳交房屋稅也不會變成合法?!
小心！5種便宜房 列入銀行拒貸名單
想買房的民眾可要注意了！除了考慮房子本身及周邊環境等因素，還得留意哪些房屋是銀行的「拒貸」對象。像是台南有位單親媽媽，存錢買法拍屋，不料買到凶宅，遭到多家銀行拒貸，因而棄標損失了39萬元。原來現行法令並無規定法拍屋，是否要註記為凶宅，專家也表示，除了法拍屋陷阱多，還有5大類型的房屋，只跌不漲，都是銀行的拒絕往來戶，民眾別為了撿便宜，卻忽略到房貸。
1.凶宅
即便有部分人士不避諱，大舉搶進便宜的凶宅，不過多數人對凶宅仍是避之惟恐不及，當然銀行也是。為避免買到凶宅，目前坊間有「台灣凶宅網」可查，資料來源主要是由網友據新聞報導、法院或警察備案等列出，除了依照最新時間排列外，也就各個行政區分門別類，供民眾查詢。
公寓大廈管委會或管理員能否協助保管鑰匙或帶看?
預售屋搶便宜 直接找建商
裝投資客沒用 砍價從7.5折起
(蘋果日報2013年12月15日)
【劉曉霞╱台北報導】房價高漲，有網友突發奇想，打算佯裝投資客買房，希望能買到比較便宜的預售屋。不過業者透露，投資客買房也不一定賺，常有投資客賠錢，《蘋果》邀請多位資深業者分享撇步，教你挑時機買便宜預售屋，不用佯裝投資客。
有網友在網路知名社群論壇Mobile01感嘆現在房價太高，突發奇想，打算號召網友一起佯裝投資客看屋，以拿到好價錢，但立刻被其他網友打槍。業者也直言：「是不是投資客，有些資深的（業務）一眼就看出來。」
學會行話 談價格增優勢
(蘋果日報2013年12月15日)
全台房價高漲，買房困難，上班族張先生最近想買房，卻不知道該如何和仲介打交道，《蘋果》訪問多家房仲業者，解密房仲行話和溝通技巧，教你第一次買房就上手！
以關心角度詢問
聰明比價 細心驗收年前成家5 招必勝
(自由時報2013年12月21日)
購屋可分為預售屋和成屋，預售屋指房屋尚未興建，或正興建中，看不到實際屋況，僅能靠現場模型或樣品屋感受未來格局，購買預售屋雖看不到實況，但因付款方式輕鬆，裝潢時可客變滿足需求等優點，依舊受不少民眾喜愛。
1.保留DM和平面藍圖
二手新成屋 留意前手交屋時間
確認保固期選口碑建商預防糾紛
(蘋果日報2014年01月04日)
【倪浩倫╱綜合報導】民眾若有迫切自住需求，在市場上尋找房子會以成屋為主，偏好新房子的人，可和剛交屋不久的屋主、或手上建案尚未售罄的建商和代銷公司買屋。建商的保固方案從第一手屋主交屋當天開始算起，並採「對房不對人」的負責態度，故只要在期限內，新屋主也受保障。
房市量體大，各地均有相當多的建案供民眾參考，但若非第一時間進場，常無法挑到理想中的戶別，若跟已購客買屋，則要注意第一手買方的交屋時間。永慶代銷處長何彥煒表示，建商對建築物結構和室內的標準配備多有1~2年不等的保固期，時間自第一手屋主交屋日起。
頂樓加蓋風險高 銀行放貸成數低
加蓋物不列入產權 北市20年前頂加拆除機率小
(蘋果日報2014年01月04日)
【洪安怡╱台北報導】早期某些公寓最高樓層的住戶，為求增加空間，於頂樓加蓋使用，部分還將加蓋空間分割成套、雅房出租，讓不少買方看好收租效益而收購頂加型產品。但專家提醒，銀行普遍對於此類產品放款保守，建議買方準備4成以上自備款，且須留意違章建築可能被拆除的風險。
退租糾紛多 簽約先訂違約罰則
分次看屋熟悉環境 審慎考量租期長短
(蘋果日報2014年01月04日)
【鄭婷方╱台北報導】在租屋市場中，租賃時間通常以1年為單位，但也有民眾拉長租期，作為與房東談租金的條件，然而，若房客因個人因素想提前解約，且租賃雙方在簽訂租約時，又無事先協議解約相關約定，就容易衍生糾紛。專家指出，民眾承租房屋前應審慎考量租期，避免提前解約、還得支付違約金。
